Rare sur le marché!!! MAISON avec BACHELOR !!!

Très belle propriété avec beau logement au sous-sol
Intimité assuré aux locataires avec leurs 2 entrées séparées et leurs 2 grands stationnements asphaltés, séparés l'un de l'autre, chacun de leur côté de la maison. Stationnement 4 places pour la maison (RDC) le # 17305 plus un stationnement 2 places pour le logement # 17303


Située sur un beau terrain plat, sur un coin de rue, sans aucun voisin à l'avant!!! Vous avez une belle vue sur la nature, une terre agricole et de magnifiques couchers de soleil !!!
La campagne en ville, près des services.


Propriété très bien entretenue, située aux limites de Mirabel et de Saint-Antoine, (tout près de la route 117 et la rue Du Boisé)

Charmante propriété très éclairée et ensoleillée.
Idéale pour propriétaire occupant avec un revenu au sous-sol
ou pour un investisseur.


LE LOGEMENT PRINCIPALE DE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE:

- Un hall d'entrée fermé
- Un grand salon lumineux
- Une grande cuisine avec porte-patio et terrasse,
- 2 chambres à coucher, de bonnes dimensions
- Une grande salle de bain
- Un espace laveuse et sécheuse


LE SOUS-SOL DE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE:

- Une grande salle familiale
- Espace de rangement

+ UN BEAU LOGEMENT 3½ revenu supplémentaire (bachelor)

-Salon: 11'1 X 10'10
-Cuisine: 16'9 X 12'8 irr.
-Chambre à coucher: 12'1 X 10'10
-Salle de bain: 7'5 X 5'


L'EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE:

- Une remise double
- 2 entrées asphaltées séparées
- Un beau terrain plat


*Le logement du haut (RDC) # 17305 sera libre à l'ACHETEUR pour le 1er Juillet 2025

*Logement du bas le # 17303, présentement loué 850$/mois
sera augmenté à 875$/mois pour le 1er juillet 2025. Logement du haut le # 17305, présentement loué 1115$/mois, sera libre pour juillet 2025, mais pourrait être loué autour de 1900$/mois.
Pour un revenu potentiel de 33 300$/ année


RÉNOVATION / AMÉLIORATIONS

2015: Toiture
2015: Asphalte
2023: Balcon arrière du #17305, Il était en bois et a été refait
avec matériaux composites
2021: Porte-patio du #17305
2017: Chauffe-eau du #17305
2018: Chauffe-eau du #17303 (bachelor)
2013: Échangeur d'air du #17303 (bachelor)
2021: Plancher flottant du #17303 (bachelor)
2021: Changé vanité salle de bain du #17303 (bachelor)


Propriété situé dans un secteur paisible et familial, près de tous les services!!!

Située près des écoles primaires, secondaires, cégep,
université, garderies, train de banlieue, hôpital...

Vraiment très près des parcs, garderies, piste cyclable, arrêt d'autobus...

Très facile d'accès; Tout près de la route 117, l'autoroute 15 et la route 158.