!!! Propriété ayant beaucoup de potentiel !!! Site enchanteur !!!

Aucun voisin à l'arrière et sur le côté gauche

À côté des sentiers de ski de fond, raquette et pédestre
et près de plusieurs lacs..

Il y a un accès au Lac Marois via l'Île Irénée Benoît pour y pratiquer des activités nautiques avec location d'embarcation.

2 chambres à coucher au rez-de-chaussée
Cuisine, salle à manger et salon à aires ouvertes
Grande cuisine conviviale et très fonctionnelle
Grande salle de bain de 11'5 X 11'4 avec espace laveuse/sécheuse

Foyer combustion lente au sous-sol
Possibilité d'une belle salle familiale au sous-sol. 32' X 20'

Très grands balcons, faisant 2 côtés de la maison
un balcon de 45' x 5'
un 2e de 14' x 5'
et une terrasse de 10' x 8'
Endroit idéal pour la détente, les repas et les soirées à l'extérieur à observer le paysage et la nature

-Toiture 2013 (environ)
-Puits artésien
-Test de qualité d'eau conforme en 2021
-Fosse septique et champs d'épuration 2006 pour 4 chambres à coucher

-Une partie du solage est en béton coulé l'autre en blocs "armé" avec ciment coulé à l'intérieur.

-Une section du plancher du sous-sol est style "vide sanitaire" en terre recouvert avec plancher de plywood sur 2x4. Ce qui offre un vide sanitaire beaucoup plus utilisable que seulement en terre

-Grand garage avec plancher de béton 24 X 20
-Grande remise 12 X 10
-Grand stationnement pour 12 voitures environ

Il y a des bornes de recharge électrique pour voiture, vraiment tout près (à 1/2 km), (Circuit électrique)

Tout près du village et des services

À 1/2 km de la patinoire, parc, terrain de jeu, bibliothèque, etc...

Tout près de Saint-Sauveur, des pentes de ski, des plans d'eau, restaurants, boutiques, etc...

Près de la 117 et de l'autoroute 15

À la demande du vendeur; visites du vendredi au dimanche de 10h00 à 16h00 avec 48HRS DE PRÉAVIS et les offres d'achat s'il y a lieu, seront présentées le lundi suivant.

Propriété nécessitant quelques travaux de rénovations; certaines fenêtres seront éventuellement à changer.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Le vendeur fournira à l'acheteur un certificat de localisation à jour avant la date de l'acte de vente. Les mesures et superficie inscrites au présent contrat sont prises au compte de taxes municipale. Il n'y a donc, aucune garantie concernant la contenance de l'immeuble.