!! À qui la chance !!

SUPERBE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGE située dans un quartier paisible et familial de Mirabel (St-Canut) Un secteur résidentiel recherché à proximité de tous les services

Dès l'entrée, vous serez charmé par les atouts de cette belle propriété de 3 CHAMBRES À COUCHER avec POSSIBILITÉ DE 5 CHAMBRES et/ou bureau à domicile

D'AUTRES PHOTOS seront affichées sous peu!


LE REZ DE CHAUSSÉE VOUS OFFRE:

- Un hall d'entrée fermé

- Un grand salon lumineux avec belle fenestration

- Une cuisine très fonctionnelle, donnant accès directement aux
terrasses et à la magnifique cour arrière

- Une salle à manger à aire ouverte, située entre la cuisine et
le salon. L'air ouverte donne un espace de vie éclairé,
ensoleillé et très convivial

- 2 grandes chambres à coucher

- La chambre à coucher principale est dotée d'un très grand
walkin et communique avec la salle de bain

- Une grande salle de bain avec douche séparée

- Un espace lavage situé à l'abris des regards


LE SOUS-SOL VOUS OFFRE:

- Une grande chambre à coucher et la possibilité d'ajouter 2
chambres supplémentaires puisque 2 autres pièces peuvent êtres
convertis en chambres

- Une grande salle familiale de 17'6 X 17'6 Présentement
aménagée en studio de photo

- Une grande pièce, présentement aménagée en local, espace
travail, qui pourrait être converti en chambre ou en
tandem 2 places pour le garage

- Et un grand espace rangement


L'EXTÉRIEUR VOU OFFRE:

- Garage simple intégré (pouvant devenir tandem)

- Un beau terrain plat intime et clôturé

- Un patio et 2 belles terrasses au sol, dont une, aménagée avec
une superbe "pergola" offrant ombre et intimité ainsi qu'un
beau "coin feu"

La belle cour arrière est vraiment l'endroit idéal pour les repas ou les moments de détente à l'extérieur


RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
2023: Chauffe-eau
2020: Aménagement du terrain + muret + cèdres
2020: Terrasse au sol
2015: Clôture et lattes

Cette propriété bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en étant près des services. Elle est parfaite pour la vie de quartier!

Mirabel secteur St-Canut, offre beaucoup de services et d'activités à ses citoyens

Située vraiment près de tous les services: école primaire, CPE garderies, bibliothèque municipale, centre culturel, maison
des jeunes

Située tout près des; parcs, terrains de jeux, jeux d'eau, parc à chiens, skate park, patinoires, aréna, terrain de tennis, de
soccer, de base-ball

Près des restaurants, épiceries, magasins, boutiques, SAQ, institutions financières, stations-service

Très près des axes routiers: Route 158 et la 50
Près de la 15 et 117

De plus, Mirabel est une ville dont les coûts de taxes municipales sont très basses

Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure

Visite effectuée avec préqualification financière