!!! WOW !!! VUE PANORAMIQUE SUR LE FLEUVE !!! WOW !!!

IMMENSE terrain situé sur un site ENCHENTEUR aménagé et entretenue avec soins par ses propriétaires amoureux de la nature. Offrant une vue spectaculaire, une intimité, ainsi qu'une petite forêt privée pour s'y balader.

Une bande de conifères a été planté près de la route 362, offrant ainsi une grande zone de terrain boisé et beaucoup de tranquillité

Cet emplacement remarquable surplombant le majestueux Fleuve Saint-Laurent avec vue panoramique sur le Massif de Charlevoix est situé à Baie Saint-Paul, juste en face de l'Isle aux-Coudres

Un plateau solide pour votre future construction a été aménagé sur le chemin du Cap-aux-Corbeaux-Sud (face au numéro civique 35)

Autrefois terre cultivée
Aucune zone humide, aucune servitude
Zone de villégiature, possibilité de résidence touristique

À 15 minutes du Massif de Charlevoix

À 20 minutes de Petite Rivière St-François et du Club Med

Tout près du charmant Village de Baie-Saint-Paul.
Village très animé offrant beaucoup d'activités touristiques

AU NORD:

À 50km du village de la Malbaie, du Casino de Charlevoix, de l'hôtel Fairmont Le Manoir Richelieu et du terrain de golf

À 84km de Saint-Siméon et de son traversier pour Rivière du Loup

À 97km du village touristique de Tadoussac et de ses croisières aux baleines

AU SUD:

- À +/- 55km environ de Sainte-Anne-de-Beaupré et de sa belle Basilique

- À +/- 95km des superbes chutes Montmorency, de la majestueuse Île d'Orléans et de la belle Ville de Québec

Ce terrain est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature!!!

Il offre des paysages à couper le souffle où la faune et la flore se partage le paysage.
Beaucoup de nature, d'air pur et des vues spectaculaires aussi belles que sur les cartes postales et les toiles des artistes peintres

ACTIVITÉS:
Ski alpin, ski de fond, glissade, raquette, balades en traineaux, vélo, vélo de montagne, sentiers pédestres, VTT, motoneige etc...

Ce terrain est bordé d'un côté par le chemin du Cap-aux-Corbeaux-sud et de l'autre par la Route 362. Le terrain est facilement accessible par le chemin du Cap-Aux-Corbeaux-sud, où vous pouvez vous stationner, accéder au terrain, admirer la vue du plateau et ensuite vous pouvez vous rendre à pied voir l'autre côté du terrain par la 362.

L'immeuble n'est pas desservi par Hydro Québec, mais pourrait l'être grâce à l'application des articles 40, 41 et 100 du règlement #634 sur les conditions de fourniture d'électricité par Hydro Québec

-Il sera de la responsabilité de L'ACHETEUR de vérifier la vocation du terrain auprès de la municipalité, la réglementation applicable et les possibilités concernant son futur projet de construction.

-Les tests de sol et certificat de piquetage seront au frais de L'ACHETEUR.

-Les mesures ont été prises au compte de taxes
Municipales, il n'y a donc aucune garantie concernant la contenance de l'immeuble.